怎样拒绝小区交停车费
小超人
2022-06-28
来源: 互联网综合
拒绝小区缴纳停车费是根据实际的小区物业管理法去决定的，因为有的小区里面停车位是有产权的，而有的小区里面的停车位是公开开放的，所以有的收取停车费很合理，有的则不允许收取停车费。
假如说您的所在的这个小区停车位是有产权的，当然人家向你们收取停车费用也是很正确的举措，你想要拒绝是不可以的。
假如这个小区里面的停车位是以公开的形式对外开放的，那别人停车都不收费，你停车则收费就可以直接向物业管理办去举报小区的物业方。
小区物业是否有权收取小区业主的停车费呢?
《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
这意味着，小区内的上述设施在计算小区容积率时，已经被计算在小区总土地使用面积之内，其土地使用权已归全体业主共同共有。
《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
由此，物业公司只有在征得全体业主同意后，并按相关法律部规定，办理审批手续之后，才可以利用小区的土地进行经营，收取停车费。
小区停车位的土地使用权已归全体业主，而不是个体的小区业主。就如同，中国铁路总公司是全民所有制企业，其财产归属全国人民。但是，你不能以我是中国人民为理由，不买票就乘坐火车。
所以小区业主是否缴费停车费，需要经过业主大会的审议表决。只要，经过业主大会的表决后，授权物业公司收取小区停车费是合法的。
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