商业房产交易税费一览表
超凡怒胜
2023-02-08
来源: 互联网综合
商业房产交易税费一览表:
契税:成交价或评估价(高者)×1.5%。
印花税:0.05%。
交易费:住宅按平方米计算。
测绘费:住宅0.35元/平方米。
权属登记费及取证费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担，另外还有交易评估费和保险费等费用。
土地出让金:成交价或评估价(高者)×0.5%×建筑面积。
1、商业用房交易税费卖方：
1）印花税--0.05%。
2）增值税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。
3）个人所得税（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%
2、商业用房交易税费买方：
1）契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%*征收契税）。
2）印花税--0.05%。
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