通州买房需要什么条件
1、京籍家庭：在通州购买首套住房不受婚姻状况的限制，可以直接购买。已婚家庭在通州购买二套住房需要满足在通州区落户满三年，或在通州区连续36个月(含)缴纳个税和社保；未婚、离异、丧偶家庭不能购买。
2、非京籍家庭：在通州购买首套住房无婚姻状况的限制，但需要满足北京市限购政策，并且在通州连续近36个月(含)缴纳个税或社保。不能在通州购买二套住房。
3、驻京部队现役军官、警官家庭的限购政策：在通州购买首套住房也不受婚姻状况的限制，可以直接购买。购买二套住房需要满足特定条件，即为驻通州区部队的现役军官、警官家庭才能在通州购买二套住房。
什么户型会更保值一些？
一般来说，户型的保值性取决于市场需求和购房者的喜好。一些较为实用和舒适的户型通常会更受购房者欢迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常见的保值性较高的户型：
1、正方形或长方形布局的房屋，因为这种户型具有更好的空间利用率和采光效果。
2、两室一厅或三室一厅的户型，因为这种户型适合大多数家庭使用。
3、拥有独立卫生间的主卧室，因为这可以提高居住的舒适度。
4、有独立阳台的房屋，因为这可以增加居住的生活质量。
5、高层楼层的房屋，因为这可以提高居住的安全性和视野。
需要注意的是，以上只是一些常见的保值性较高的户型，购房者在选择房屋时还需要根据自己的实际需求和预算做出选择。
买新房要注意什么？
1、开发商信誉：选择有良好信誉的开发商购买新房，可以避免一些不必要的风险。
2、房屋质量：在购买新房之前，最好到现场查看房屋的质量，注意房屋是否存在裂缝、渗水等问题。
3、配套设施：新房的配套设施也是需要考虑的因素，如周边是否有学校、医院、超市、交通等配套设施。
4、价格及付款方式：购买新房时，需要了解房屋的市场价格，以及付款方式是否合理。
5、合同条款：购买新房需要签订购房合同，合同条款需要认真阅读，确保自己的权益。
6、交房时间：购买新房时需要了解交房时间，是否符合自己的需求。
7、其他费用：购买新房时需要注意其他费用，如装修费、物业费、税费等，避免因此造成不必要的经济压力。
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