什么情况下房产查不到

家核优居 2021-04-06 来源: 原创

一是房产没有进行备案导致查不到，可以先签订《房地产租赁合同》，然后带上相关证件，到当地房管局领取房产备案登记表进行备案即可。二是在建房时，开发商没有及时将房产信息上报给房管部门，从而导致查询不到房产信息。三是查询方式有误，可以带上相关的证件，然后到房地产管理局进行查询。

一、怎么查一个人名下有没有房产

怎么查一个人名下有没有房产，方法很简单，按照以下步骤就能查询有没有房产。

1、首先先查找一下当地的房地产管理局的位置,通过搜狗地图查看。

2、打开搜狗地图,搜索最近的房地产管理局

3、通过地图可以看到房地产管理局的电话,打过去咨询一下工作时间。

4、带上本人的有效身份证件,到房地产管理局。

5、到柜台,出示有效身份证件,并交纳一定的费用。

6、缴交费用后,工作人员会当场提供。

二、购房者如何查询房产权

1、有没有房产证

没有房产证的房子要直接PASS。没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。不要理他，让他借钱把证赎回，再找你。

2、看房主是谁

卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。

3、查明房屋是否可上市

购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。

4、看该房屋是否有房屋共有权人

如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

文章总结：以上就是关于什么情况下房产查不到的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。

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