建筑用地面积是指什么
家核优居
2022-05-28
来源: 原创
建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。
用地面积怎么计算？
1、用地面积能够计算出建筑物所占土地的真实面积，建筑物底下的部分也包括在内，计算过程中可以将楼面的建筑面积平分至各个建筑单位上，如果是瓦屋，计算过程中要使用瓦檐的外展滴水线，如果是普通的混合节后，计算用地面积的时候要算入排水沟。
2、第二种方法是用建筑物外墙的外延作为标准，计算它占用的横向之比，这样计算能够规划建筑物的间距，一般情况下，只有在计算楼盘容积率时才会用这种方法来计算用地面积。
3、在计算用地面积的时候，需按照建筑物外墙的投影进行计算，就目前来看，这种计算方法比较科学，虽然与前面两种计算方法一样存在或多或少的争议，但许多规划师在对用地面积进行规划的时候，都会采用这种计算方法。
占地面积怎么计算？
1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
2、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。计算公式是：用地面积*容积率=建筑面积。
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