买了融创2023年的期房怎么办
家核优居
2023-05-08
来源: 原创
鉴于目前的情况，如果房子还没有烂尾，可以先去合适开发商的监管账户有没有被挪用，如果发现存在转移预售房款的情况，可以要求相关部门进行调查处理。
购买的期房能不能退？
买受人可以要求退房，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。房屋买卖合同在签订后是立即成立并生效的，并受到法律的保护，因此在房屋买卖合同成立后，除符合法定或者合同约定的条件外，合同双方都要按照合同的约定全面履行合同义务。
买了半年的期房想卖掉怎么办？
1、订预售合同
期房转让前,卖方必须与开发商签订商品房预售台同,并在房地产管理机关进行预售登记。
2、书面通知开发商
卖方未付清商品房预售合同约定的总价款的,转让时应当取得开发商同意;已付清总价款的,转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知,取得开发商的同意。
3、转让合同与登记
转让人与受让人签订预售转让合同,并在合同签订后进行预售变更登记。台同转让后;受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。
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