没交房需要还房贷吗
家核优居
2023-07-27
来源: 原创
需要。通常住房贷款初次还贷时间与交房不相干，反而是与住房贷款下款时间相关。如果是已经放款则需要还款，如果没有放款就不需要还款，住房贷款初次还贷时间通常是在下款后的下一个月。交房的时间是根据客户与房地产开发商间签署的买房合同而定，而住房贷款什么时候还贷根据的则是客户与银行签署的借款合同为准。
买期房什么时候开始还贷款?
首先我们要知道一般都是先预交认购金，然后在到开盘时候再进行签预购房合同。
进行签约预购合同时需要缴纳一定金额，交了定金以后需要在两周准备交首付款，然后再准备按揭材料或者凭证等待银行批款，银行批款成功之后办完手续以后次月就要开始进行还月供。
买期房需要注意事项有哪些?
1、首付款比例
一般来说首套房买房者，这个能根据个人经济能力进行选择首付款最低比例或者更高，一般首付都是全款百分之二十至三十等，有些个别一线城市除外。如果是在首付压力比较大时，我们能选择最低比例进行缴纳，余款可以通过公积金贷款或商业贷款进行补充。
2、缴纳月供
贷款以后要等到银行放款，从放款日开始起算每个月就要上缴月供，而月供缴纳数量公积金贷款能够进行调整，需要调整时找到相应联系方式，必须提前一个月更改，下个月缴纳数额，月供和银行利率是相关联。
3、全款购买
如果是购买期房，期房也能支付全款只要经济充足就可以，交款以后，只需要等开发商通知收房，全款购买缺点就是支出金额比较大，优点就是不用做房奴并且业也不会给银行缴纳利息。
4、期房收房
一般缴纳房款时，都会签约相应买房合同，有了合同以及买房发票，那就证明买到了房子，而且收房一般都是在一年左右时间以内，真正拿到房子是开发商通知业主收房，则这才能是真正拿到所购买房子。
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