房产证去名字要交税吗

家核优居 03-24 07:36 来源: 原创

通常不需要交纳税费。这里所说的“去名字”，指的是从房产证上删除一个人的名字。这种情况通常发生在夫妻双方婚姻存续期间，房产为夫妻共同所有，其中一方希望从房产证上移除自己的名字。如果房产证去名字的行为符合上述免税条件，即是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同决定去名字，那么不需要交纳契税等税费。只需要支付相关的工本费即可。

房产证共有人名字如何去掉？

房产证去除名字主要分为买卖、赠与这两种方式。想要将房产证共有人名字去掉，需要经过共有人的同意，并办理相关手续即可。去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)；二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。

如果只想体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。需要双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

房产证去除共有人的名字，要先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，较后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

房产证去掉名字最省钱方法

选择买卖的方式比较划算。选择买卖方式，按照现行有关房屋转让交易的税收政策缴纳交易税费，缴纳个人所得税、增值税、契税等，这种方式缴纳的钱比较少。房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登记的程序，会因转让方式的不同而产生不同的税负。

办理房产证的步骤有哪些？

1、办理房产证的步骤买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、办理房产证的步骤买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理房产证的步骤办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、办理房产证的步骤经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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