新加坡买房需要什么条件
家核优居
2023-04-27
来源: 原创
1、资格审查：购买者必须是新加坡公民、持有永久居民身份或外籍人士。
2、首付款：购买房产需要支付首付款，通常为房价的20%至30%。
3、贷款：如果需要贷款购买房产，购买者需要有稳定的收入来源和良好的信用记录。
4、手续费：购买房产需要支付律师费、印花税和其他杂费。
5、楼房限制：根据新加坡的房屋政策，购买者需要遵守楼房限制规定，例如购买公寓需要符合公寓配额、购买组屋需要符合组屋次序等。
6、政府津贴：如果购买组屋，购买者可以根据家庭收入和家庭成员数量享受政府的房屋津贴。
新加坡购房基本条件
1、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2、外国人或永远居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。 新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。
每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同，但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月300-500 元左右。
新加坡买房付款方式
1、现房
1）向屋主支付定金，签订购房意向书：销售价格的1%
2）见律师买方接受购房意向书：销售价格的4%（两周内支付并执行认购权）
3）政府印花税：3%-$5400+额外15%适用于外国人（在签买卖合同14天内支付）
4）剩余款项：完销售易前支付（通常在执行认购权后八周到十二周内）
2、期房
1）向开发商支付定金，签订购房意向书：销售价格的5%
2）买方支付购房款项：销售价格的15%（在签署购买意向书8周内支付）
3）政府印花税：3%-$5400+额外15%适用于外国人（在签买卖合同14天内支付剩余款）
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