重庆市买房限购吗

家核优居 01-18 10:39 来源: 原创

不限购。虽然重庆楼市不限购，但重庆另辟蹊径，走出了自己的调控方式：重庆限制三无人员贷款，外地人在重庆买房了还要交三无房产税0.5%（跟人走），对于重庆的豪宅产品再收取0.5%的豪宅税。（跟房走）。一顿操作下来，因房产税和豪宅税的双重加持，重庆楼市还是保持比较稳定的局面。

重庆首套房认定标准

1、首次购买住房，并与家庭成员在重庆市内没有其他住房的家庭。

2、重庆市农村户籍家庭首次购买城镇商品住房的家庭。

3、重庆市城镇非本市户籍家庭首次购买城镇商品住房且具备下列条件之一的家庭：

1）取得重庆市居住证并在本市累计连续缴纳社会保险满24个月，或者累计连续在本市缴纳个人所得税满24个月；

2）在本市就业并在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满60个月，且在本市无其他住房。

买房交首付注意事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的售房者不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，售房者在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明售房者不能按时交房所需承担的责任。

7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。